多伦多华人热衷赴尼亚加拉瀑布区置业 房市火爆

2018-06-02 13:04

  有当地的华裔地产经纪表示,瀑布地区的地产市场是去年底才忽然热闹起来,部分的房价,一年内涨三成甚至四成,以往较少见的抢Offer及超叫价成交,现在已不是新奇事了,业界甚至形容是“一个星期一个价”。

  根据尼亚加拉地产协会(Niagara Association of Realtors)发表的报告指出,单是今年4月,通过NAR多重放盘系统(MLS)交易的各种类型物业,达到895,与去年同期比较,升幅超过两成。以住宅物业来看,平均售价为30.4万加元,较去年4月增值8.8%。此外,物业从上市到成交的平均日数,由52日减少至41日。简单来说,尼亚加拉地区的地产市场,价量齐升,成交更快。

  在瀑布地区居住及从事楼房买卖十多年的地产经纪Mario Chan认为,瀑布地区的住宅市场炽热起来,主要是受到大多伦多地区愈来愈高昂的房价影响,以至奥克维尔(Oakville)、咸美顿(Hamilton)、伯灵顿(Burlington)等地的房价也在逐年攀升,推动了购房人士前往瀑布地区寻找更易负担的房屋。

  “近半年多了很多来自大多区的华人关注瀑布区房地产,每日都接到客人致电,查询有关出租屋、投资、找租客等,而自住、买地建房、买度假屋、酒庄等方面一样甚感兴趣。”

  Mario以“一个星期一个价”来形容现时瀑布地区的房价升势,指打从去年12月左右,市场忽然热闹起来,屋价也随之飙升。以邻近赌场的房屋为例,去年12月才17万加元,但半年后房价已涨到24万加元。传统的冬季市场会很淡静,但今年很多经纪忙到连假期都要取消,生意做到手软也做不完。

  “很多年前,瀑布区的房价一年有3%至4%升幅,大家已拍手叫好了。但近半年的升势,不是温和地逐步上升,而是忽然‘呯’一声就升了。至今区内的屋价平均升幅约为16%,但有些地区可升到30%,预计到今年底会再升10多个百分点。”

  华裔买房客蜂拥到瀑布区置业,同声同气的华人经纪自然大受欢迎。Mario表示,目前在瀑布区活跃的华人经纪只有约10人,但以目前来看,至少要有30人以上,才应付得到需求。

  “其实很多华人买家有兴趣到瀑布区置业,只是苦无门,不知到哪里找熟知当地的华人经纪。现在瀑布区华人地产经纪数目属严重不足。我们每日带客人四处看房,一日要落几个Offer,忙到做不完,平均两日便做成一交易。”